已建房屋、楼房在使用工程中，会出现一般不均匀沉降，即建筑物向一个方向或两个方向倾斜，造成房屋结构发生沉降不均匀的主要原因：如基础沉降原因、地基施工开挖、上部结构的改变、环境和外部的干扰影响等，引起的局部或整体偏斜，一旦发生这类情况，就要考虑对房屋进行纠偏扶正.
一、基础加固及纠偏类：
1 、房子在建成后基础不稳定，沉降速率超过国家相关规范标准，需要采取进一步地基基础加固处理措施的;
2 、由于地基局部承载力不足，使房屋建筑整体产生不均匀沉降而导致楼房倾斜，需要纠偏校正的;
3 、对于既有建筑因增层需要，须对其基础事先采取加固措施，以提高基础承载能力，满足增层后的使用荷载要求的。
二、结构改造与加固类：
1 、对于既有建筑(含桥梁)因其基础产生不均匀沉降，而引起混凝土构件及墙体开裂损坏的;或长期荷载作用使构件产生疲劳破坏或徐变，需要加固补强的;
2 、对于在建建筑，因施工原因而使局部混凝土构件不能满足设计要求需要采取加固补强措施的;
3 、因使用功能改变，使用荷载增加或梁跨增大的既有或在建建筑混凝土构件(如梁、板)需要加固补强的;
4 、因使用功能改变的既有或在建建筑其整体或局部结构需要改造的。
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